Am Bürgerhaus / Mainz-Kostheim
BA 4.1. + 4.2. - WOHNEN
Das städtebauliche Konzept des 4. Hauses im Baufeld 4.1. und 4.2. sieht einen zum Teil 3-geschossigen bis 4-geschossigen Baukörper vor. Im ersten Abschnitt BA 4.2. finden die in Schottenbauweise angedachten 5 Zi-Maisonette Wohnungen Ihren Platz. Insbesondere bieten sich hier hausähnliche Wohnformen, aufgrund des zur Verfügung stehenden Gartenanteiles in den Erdgeschossen, an. Im zweiten Abschnitt wird das Konzept des Schottenbaues weitergeführt und in zweigeschossige 4-Zi-Maisonette Wohnungen übertragen, welche sich über das Erd- und 1.Obergeschoss entwickeln. Das im Gelenk sitzende Treppenhaus dient als Verbinder sowie als vertikale Erschließung der Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss. Die dort platzierten 3 Zi-Wohnungen werden über einen Laubengang erschlossen. Somit entsteht im Baufeld 4 ein breiter Wohnungsmix von 3 bis 5 Zi-Wohnungen.
BA 5 - KITA + WOHNEN
Der BA 5 setzt sich von seiner umliegenden Bebauung ab und markiert zum einen durch seine Geschossigkeit sowie durch seine Lage im städtebaulichen Gefüge das Zentrum des Quartiers.
Im Erdgeschoss sowie partiell im 1. Obergeschoss ist die Kindertagesstätte angeordnet. Über einen vorgelagerten, überdachten Bereich wird die Kindertagesstätte betreten. Die notwendigen 4 Gruppenräume mit ihren jeweiligen Nebenräumen werden gleichwertig zur Außenspielfläche im Nordwesten angeordnet. Ein zweigeschossiger, erhöhter Spielbereich im Foyer lässt Blickbeziehungen zwischen den Geschossen zu. Über die großzügige, zum Gemeinschaftsraum angeschlossene, Dachterrasse, welche als zusätzlicher Außenspielbereich vorgesehen ist, kann über eine Freitreppe der Gartenbereich der KITA begangen werden.
Der in den weiteren Geschossen folgende Wohnungsbau wird durch ein an der nordöstlichen Fassade liegendes Treppenhaus erschlossen. Während das 1.Obergeschoss schon partiell das Wohnen in Form von 2 kleineren Wohneinheiten beinhaltet, folgt darauf das Regelgeschoss mit einem Wohnungsmix von 2-3 Zi.-Wohnungen. Das 5.OG versteht sich als „Sondergeschoss“ und erweitert den Wohnungsmix mit weiteren 4 Zi-Wohnungen.
KONSTRUKTION + MATERIAL
Beide Baukörper sind in Massivbauweise angedacht. Die Primärkonstruktion aus Wärmedämmstein in Kombination mit Stahlbeton, partiell als Sichtbetonflächen ausgeführt, ermöglicht einen positiven Energiestandard. Die an den Giebelseiten des BA 4. vorgesehene Fassadenbegrünung wird durch eine autarke, von der Fassade abgesetzte Konstruktion in Form eines „Metallmesh“ realisiert. Eine erdgebunde Bepflanzung aus Kiwi und Pfeifenwind nutzt diese als Kletterhilfe.
Die Kindertagesstätte wird im städtebaulichen Gefüge gestalterisch durch eine vorgesetzte Holzfassade abgesetzt. Zum einen soll hierdurch der Nachhaltigkeitsgedanke sowie die nach aussen sichtbare Funktionstrennung ablesbar sein. Die Sockelzone als vorgehängte Holzfassade des BA 4 schafft die erdgeschossige visuelle Verbindung. Gestalterisch werden alle weiteren Geschosse beider Volumen mit einem Strukturputz versehen, welcher partiell durch, in Glattputz abgesetzte, Faschen unterbrochen wird.
